Landweg Hogesteeg vormt de centrale route door het deelgebied. De parallel lopende greppel is samen met de bestaande bomen opgenomen in het plan. Een brinkje met kapel vormt een centrale groene ruimte aan de Hogesteeg. Twee watergangen knippen het gebied op in drie delen. De meanderende Kleine Eem vormt de overgang naar het volgende deelgebied. Burgemeesters-, notaris- en dokterswoning en het lokale fabriekje zijn opvallende gebouwen, geïnspireerd op de klassieke Nederlandse waterdorpen. Ze staan in bouwvelden rondom parkeerhoven. Water georiënteerde tuinen van ruime kavels met vrijstaande woningen worden afgewisseld door openbare oevers en overtuinen. Bestaande boerderijen zijn opgenomen in het plan. Eén is verbouwd tot restaurant met terras aan het water.